損をしないスムーズな住み替えとは
「老後に戸建てからマンションに引っ越したい」「家族が増えて家が手狭になった」など、住み替えを検討している家庭も多いでしょう。住み替えでは、自宅の「売却」と新居の「購入」の2つを行いますが、売買は同じ不動産会社に依頼するのがおすすめです。この記事では、住み替えをスムーズに進めるコツを紹介します。長崎のセンチュリー21 プレイス不動産販売では、住み替えに関するご相談も承っております。
住み替えをスムーズに進めるコツとは
住み替えを進める際、「自宅を売ったお金を新居の購入費用に充てたい」「余計な手間とお金をかけたくないからできるだけ仮住まいをしたくない」という方が多いのではないでしょうか。そのためには、自宅売却と新居購入のタイミングを合わせる必要があります。
住み替え時の売買は同じ不動産会社で行うのがおすすめ！
家の住み替えは、同じ不動産会社に依頼することで、自宅売却と新居購入のタイミングができるだけ合うように調整しやすくなります。ですので、スムーズに住み替えを進められるというメリットがあります。
また、住宅ローン手続きや必要書類の準備、資金計画などのスケジュールが立てやすくなります。異なる不動産会社に依頼するケースとは違い、2つの取引の窓口が同じなので、手間や管理する内容が減ってスムーズに進めやすくなります。
ただし、購入先行で新居に引っ越したあとでゆっくり売却するなどの場合は同時進行でなくても問題ありません。
不動産会社による買取も視野に入れる
自宅を売却する時、築年数や立地条件によっては、すぐに買い手が見つからないケースもあります。その際は不動産会社による買取りも検討しましょう。買取とは、不動産会社が不動産の売り主様から直接不動産を買い取る方法です。売れなければ住み替えは進まないので、不動産会社による買取を利用してスムーズに進めることも検討しましょう。
買い手を早く見つけるために不動産売買がしやすいタイミングを狙う
買い手を早く見つけるには、不動産売買しやすいタイミングを狙うのもコツです。不動産売買が活発な時期に売り出せば、他の時期よりも早く売れる可能性があります。不動産売買しやすいタイミングは、進学や転勤などで多くの人が動く2〜3月の年度末と言われています。このタイミングに合わせて計画すれば、住み替えをスムーズに進められる可能性があります。
信頼できる担当者選びが重要
信頼できる担当者選びも重要になります。信頼できる担当者とは「しっかり耳を傾けてくれる」「適時に伝えてくれる」人です。住み替えには、多くの手続きや書類の準備が伴います。何をどのタイミングで進めればいいのか、わからなくなることも少なくありません。
信頼できる担当者なら、疑問点をしっかり聞いてくれますし、手続きなどのスケジュールも事前にわかりやすく伝えてくれます。住み替えをスムーズに進めるためにも担当者選びは重要です。
当社での住み替え事例（戸建てからマンション）
【ご契約】2022年6月【相談から引渡しまでの所要期間】1ヶ月
長崎県内にお住みのA様より、「老後を考えた時に今住んでいる戸建てを売って、町にも近く利便性の良いマンションの部屋を購入したい」とのご相談をいただきました。また、戸建てを先に売却し、お金を新居の購入資金に充てたいとのご要望でした。戸建てを売りに出していたところ、ちょうど、購入されたい方が現れ、短期間で売却することができました。良いタイミングでの売却となり、A様は新居購入資金を得ることができました。
新居については、少し前に当社でマンションのお部屋を売りに出しており、そちらをA様にご紹介したところ気に入っていただき、ご購入となりました。
長崎では山の上に家が建つケースも多いため、老後に戸建てから街に近いマンションに住み替えたいという事例も少なくありません。このように絶妙なタイミングで売却と購入が進むことは珍しいケースではありますが、お客様に大変ご満足いただける結果となりました。当社ではお客様のご要望に寄り添い、スムーズな売却・購入を目指し、臨機応変にサポートさせていただいております。
スムーズな住み替えのコツは同じ不動産会社に売買を依頼すること
売買担当の三宅です。住み替えをスムーズに進めるには、自宅と新居の売買を同じ不動産会社に依頼することをおすすめします。同じ不動産会社で家の売買を同時進行でおこなえばかかる時間を半分に短縮することができます。さまざまなお悩みに対応し、お客様のお力になれるよう努めてまいります！住み替えをスムーズに進められたい方は、まずは長崎のセンチュリー21プレイス不動産販売へご相談ください。
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